Estimation théorique
La Plage,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Plage,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2021-03-11 | 17 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 48 | 80 | 105000€ | 2188€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 146 | 327 | 372000€ | 2548€ |
2019-07-31 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 119 | 148000€ | 2741€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 268 | 172500€ | 2464€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 65 | 320 | 346420€ | 5330€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE NORVEGE | 5 | 84 | 200 | 285000€ | 3393€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 5 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 4 | 46 | 152 | 202000€ | 4391€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 220 | 214000€ | 5095€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 318225€ | 5304€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 340000€ | 5667€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE SOLOGNE BERRY | 3 | 48 | 80 | 150000€ | 3125€ |
2021-11-03 | 38 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2020-09-29 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 217 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-08 | 26 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 245 | 174890€ | 3644€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 74 | 196 | 424300€ | 5734€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 65 | 350 | 259000€ | 3985€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 270 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-19 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 205 | 298000€ | 3239€ |
2019-06-11 | 19 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 75 | 172 | 237500€ | 3167€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2019-11-12 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 314268€ | 5820€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 100 | 287 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 24 | 48 | 85000€ | 3542€ |
2020-06-17 | 29 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 5 | 90 | 135 | 248000€ | 2756€ |
2021-02-11 | 39 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 42 | 145 | 144240€ | 3434€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VALLEE DU RHONE | 7 | 100 | 160 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 48 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 4 | 100 | 102 | 277000€ | 2770€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 275 | 415000€ | 5929€ |
2021-05-17 | 44 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 80 | 613 | 850000€ | 10625€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 308 | 350000€ | 5000€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2020-09-28 | 33 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 270 | 260000€ | 3171€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 259 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES TULIPES | 3 | 83 | 374 | 342100€ | 4122€ |
2021-02-18 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-03 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 234000€ | 3900€ |
2020-10-23 | 72 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 226 | 138680€ | 2774€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 760550€ | 5356€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 819100€ | 5768€ |
2020-10-30 | 7 | RUE VAL DE LOIRE | 3 | 40 | 56 | 164000€ | 4100€ |
2020-07-29 | 66 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 80 | 386 | 305167€ | 3815€ |
2019-05-29 | 48 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 402 | 370000€ | 2868€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 337 | 250000€ | 3788€ |
2019-05-21 | 18 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 102 | 368 | 349000€ | 3422€ |
2022-11-15 | 16 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 70 | 323 | 410000€ | 5857€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES ROSES | 3 | 125 | 433 | 486000€ | 3888€ |
2019-09-03 | 58 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 447 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 32 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 80 | 390 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 97 | 260 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-25 | 52 | AV DES FLORALIES | 7 | 155 | 391 | 440000€ | 2839€ |
2023-02-22 | 80 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 45 | 447 | 617500€ | 13722€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DES MAUVES | 4 | 82 | 391 | 391000€ | 4768€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 52 | 155 | 225000€ | 4327€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 117 | 391 | 399000€ | 3410€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 94 | 260 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-01 | 43 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 106 | 366 | 177600€ | 1675€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 104 | 260 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2020-08-25 | 35 | AV DU GRAND LARGE | 6 | 98 | 400 | 320500€ | 3270€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-08 | 43 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 400 | 350000€ | 3043€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 126 | 444 | 393900€ | 3126€ |
2020-02-14 | 79 | BD DES ANEMONES | 4 | 118 | 1056 | 400000€ | 3390€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DES MAUVES | 4 | 89 | 391 | 430000€ | 4831€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 3 | 35 | 113 | 100000€ | 2857€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU CANIGOUNIN | 5 | 92 | 312 | 300000€ | 3261€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DU CANIGOUNIN | 5 | 92 | 312 | 450000€ | 4891€ |
2021-06-24 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 390 | 409900€ | 4058€ |
2021-10-21 | 6 | IMP DES PIVOINES | 3 | 90 | 230 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-16 | 7 | IMP DES PIVOINES | 2 | 82 | 391 | 406000€ | 4951€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2021-06-10 | 7 | AV EDMOND GRATIA | 3 | 95 | 236 | 264000€ | 2779€ |
2022-01-05 | 55 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 163 | 390 | 387500€ | 2377€ |
2021-10-22 | 13 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 108 | 338 | 343000€ | 3176€ |
2021-05-10 | 14 | IMP DES PIVOINES | 5 | 130 | 390 | 420000€ | 3231€ |
2019-08-13 | 12 | IMP DE LA TRAMONTANE | 6 | 104 | 335 | 307000€ | 2952€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 138 | 420 | 525000€ | 3804€ |
2021-11-05 | 35 | BD DES ANEMONES | 3 | 68 | 290 | 338000€ | 4971€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2019-07-18 | 61 | BD DES ANEMONES | 3 | 64 | 240 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 86 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 155 | 307 | 315000€ | 2032€ |
2020-05-25 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 96 | 494 | 275000€ | 2865€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L ALBE | 4 | 110 | 350 | 280000€ | 2545€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES FLOTS BLEUS | 3 | 48 | 168 | 180000€ | 3750€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 112 | 323 | 307000€ | 2741€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU CANIGOUNIN | 2 | 38 | 246 | 172000€ | 4526€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2019-06-20 | 38 | BD DES ANEMONES | 4 | 90 | 250 | 263400€ | 2927€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-05-20 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2023-01-26 | 26 | BD DES ANEMONES | 4 | 83 | 270 | 210000€ | 2530€ |
2022-05-24 | 24 | BD DES ANEMONES | 4 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU CANIGOUNIN | 4 | 80 | 200 | 268000€ | 3350€ |
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2021-01-15 | 10 | BD DES ANEMONES | 4 | 89 | 256 | 250000€ | 2809€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 302 | 287000€ | 3500€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |